Турки не хотят уходить — Эксперт Online 2.0
@import url("/css/expert5-hacks.css");
ВходРегистрацияПодпискаСделать стартовой
Поиск
О группеЭкспертЭксперт-ТВРегиональные изданияРусский репортёрD`Эксперт РАИнновационное бюроilovecinema
Правовой нигилизм [ 4 ]
Один из лидеров забастовщиков Сергей Храмов о специфике оплаты труда в ОАО РЖД
экономикаполитикаобществокультураспортIn EnglishЛентаРейтингиМакроиндикаторыДосьеФотоБлогиАвторыТемыКонференции Эксперта
В тему
Снова в ссореСамарская девелоперская компания «Виктор и Ко» конфликтует с очередным продуктовым «якорем» своего торгового центраТурки не хотят уходить«Эксперт» рвется в лидерыСеть магазинов электроники «Эксперт» хочет войти в число крупнейших продавцов бытовой техники в сибирском регионе. Партнером компания выбрала гипермаркеты «АЛПИ». 1001 и один супермаркетПравители Катара намерены приобрести дополнительные акции британской компании Sainsbury, владеющей одной из самых крупных сетей супермаркетов в Великобритании (свыше 700 торговых точек). Поддерживаемый катарской правящей династией, правительством, фонд Delta Two готов сделать предложение о полном поглощении…Имя осталось в «Ж»Кто в ответе за марку: творец или инвестор?
«Эксперт Online»/26 июня 2007Какая розница, Скандалы, Турция, Самарская область, Розничная торговля, Рамэнка, Виктор и Ко, Рамстор, супермаркет
Турки не хотят уходить [ 1 ]
Наталья Дядик, автор «Эксперт Online», «Эксперт», «Эксперт Волга», «Эксперт Казахстан»«Эксперт Волга», автор «Эксперт Online»
Турецкая компания «Рамэнка» (оператор российской сети «Рамстор») вчера прокомментировала серию публикаций в «Эксперте Online» и в журнале «Эксперт Волга», посвященных закрытию гипермаркета в самарском торговом центре «МегаСити». PR-служба компании сообщила, что прекращение работы «Рамстора» в самарском ТЦ связано с односторонним отказом девелоперской компании «Виктор и Ко» (владелец «МегаСити») и ее главы Виктора Суркова от исполнения взятых на себя ранее контрактных обязательств.Фото: ИТАР-ТАСѫ частности, приложением к действующему соглашению, подписанному между компанией «Виктор и Ко» и ООО «Рамэнка» сроком на 11 месяцев, предусматривается взаимное обязательство сторон по истечении указанных 11 месяцев автоматически продлить данный контракт на более долгий срок. Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, г-н Сурков принял решение в одностороннем порядке прекратить сотрудничество с нашей компанией еще до истечения 11−месячного срока без объяснения причин», — сообщает PR-служба компании. В «Рамэнке» подчеркивают, что категорически не согласны с решением владельцев торгового центра: «Переговоры об урегулировании разногласий продолжаются, однако в случае их безрезультатности мы намерены отстаивать наши права на использование площадки в самарском ТЦ «МегаСити» в судебном порядке».
В «Виктор и Ко» «Эксперту Online» заметили, что с «Рамстором» по «МегаСити» [1] (помимо него «Рамстор» является продуктовым якорем первого торгового центра девелоперской компании, «Мегакомплекса Московский») был заключен краткосрочный договор, который не был продлен. Сейчас в компании не дают никаких комментариев по этому поводу. На прошлой неделе на самарском рынке появилась информация о том, что «Виктор и Ко» уже нашел замену «Рамстору». Операторы рынка торговой недвижимости города говорили, что его место получит магазин санкт-петербургской сети товаров для дома «Домовой», выходящей сейчас в регионы. Но в «Домовом» пояснили, что хотя действительно заключили контракт на аренду площадей в «МегаСити», займут там не площади «Рамстора» (6 тыс. кв. метров на первом этаже), а 3,2 тыс. кв. метров на втором этаже ТЦ.
Аналитики рынка торговой недвижимости отмечают, что сейчас торговые центры вполне могут работать и без продуктового якоря. Но «МегаСити» — не тот случай. Дмитрий Баранов, главный аналитик самарской девелоперской компании Mall Management (развивает сеть молов Park House), считает, что как раз для этого торгового центра продуктовый якорь действительно важен: крупных продуктовых магазинов поблизости нет, а с застройкой близкого к торговому центру района Оврага подпольщиков население окружающих улиц стабильно увеличивается.
Аналитики говорят, что место продуктового якоря в «МегаСити» «Виктор и Ко» мог освободить под Auchan – французская сеть стала партнером девелопера по третьему торговому комплексу в Самаре, но их договоренности могли бы быть шире, предполагают операторы самарского рынка торговой недвижимости. Тем более что опрошенные «Эксперт Волгой» наблюдатели рынка торговой недвижимости отмечают, что «Рамстор» сейчас – не лучший продуктовый якорь. Наталья Орешина, директор по торговой недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, говорит, что магазины этой сети хуже генерируют покупательские потоки, чем гипермаркеты ее конкурентов – «Перекрестка» или сети «О`кей». Не считает «Рамстор» привлекательным якорем для торгового центра и Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty. «Любой ТЦ нацелен на сегмент средний и выше среднего, а «Рамстор» работает в сегменте ниже среднего, особенно в регионах», — считает он. По его словам, Penny Lane Realty своим клиентам не рекомендует сейчас выбирать «Рамстор»: сеть показывает нестабильное развитие, ее стратегия непонятна. Он считает, что «Рамстор» в последние годы существенно сдал позиции. «Если раньше они могли похвастать качеством обслуживания, какими-то уникальными вещами, и, по сути, многие операторы учились именно у «Рамстора» тому, как нужно работать и торговать, то на сегодняшний день «Рамстор» уже ничем не может удивить. Кроме того, многие операторы превосходят «Рамстор» по сервису и по качеству продукции, по выкладке и прочему», — отмечает Алексей Могила.
В Поволжье «МегаСити» стал уже третьим объектом [2] с начала года, где сеть закрыла свой гипермаркет: весной она покинула казанскую «Мегу» и чебоксарский «Мега Молл». Причем наблюдатели говорят, что из казанского молла «Рамстор», что называется, «ушли». «Площади там были интересны местной сети «Бахетле», которая пользуется поддержкой местных властей», — говорит Леонид Рахимов, директор казанской компании «Сити-Центр» (управляет торговыми центрами казанской строительной компании «Сувар», партнер «Рамстора» по ТЦ «Сити-Центр»).
Некоторые партнеры отмечают, что ничего страшного в «Рамэнке» не происходит. Компания просто сменила стратегию, и сейчас развивает супермаркеты (сейчас их у «Рамстора» действительно больше, чем крупноформатных магазинов). Но это не совсем так. Недавно турецкая корпорация Koc Holding (владелец турецкой компании Migros, которая на паритетных началах с турецкой строительной компанией Enka владеет «Рамэнкой») объявила о продаже своей доли в российском розничном бизнесе. В этой ситуации «Рамстору» невыгодно терять большие площади – они интересны потенциальным покупателям сети.
Однако в любом случае аналитики осуждают разрыв договора в одностороннем порядке, если такое действительно было. Они обращают внимание на деловую репутацию девелопера – в 2003 году торговый центр «Виктор и Ко», «Мегакомплекс Московский» со скандалом покинул самарский ритейлер «Самара-продукт», а позднее, в 2004 году, по истечению 11 месяцев работы в «Московском» — московский «Патэрсон». Последний даже инициировал судебные разбирательства с «Виктор и Ко», доказывая, что его незаконно «выселили» с арендованных площадей, и требуя компенсации понесенного ущерба. Истец дошел до высшей судебной инстанции, но в итоге его иски были отклонены. Видимо, эта практика дает уверенность компании «Виктор и Ко» и в конфликте с «Рамстором».
Ссылки
[1]
http://www.expert.ru/articles/2007/06/19/ramstor/
[2]
http://www.expert.ru/printissues/volga/2007/24/ramstor/
[ 1 ] комментарий|добавить
Ранее на эту тему«Эксперт» рвется в лидерыСеть магазинов электроники «Эксперт» хочет войти в число крупнейших продавцов бытовой техники в сибирском регионе. Партнером компания выбрала гипермаркеты «АЛПИ». Азербайджанский ноутбук – в КазахстанАзербайджанская компания Ultra заявила о возможном выходе на казахстанский рынок ноутбуков и мобильных платформ с торговой маркой NEXUSИмя осталось в «Ж»Кто в ответе за марку: творец или инвестор?
Комментарии
Александр Коленкин
Я слушал такое, что в Рамсторе теперь будут продаваться велосипеды. Только вот какого качества интересно, наверное как обычно ширпотреб всевозможный.
все комментарии
партнёры
...
Новости от RedTram
Загрузка ...
1995—2008 Группа «Эксперт»
|Разработано на CMS DJEM
ВакансииКонтактыГруппа «Эксперт»РекламаПодпискател.: (495) 789-44-65
ВходРегистрация
Поиск
ariston
407
2113
kiev apartaments rent
metrobond
rlc
8800 white gold
ubiquam
snr roulements
5004.10 ()
fag
-
orly
-
-
.
.
qtek